Casa de campo com muita natureza e acessibilidade. Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e ferro. Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.
Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão. 3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos. Lavabo.
Escada e guarda corpo de madeira.
Mezanino com family room e roupeiro. Escritório.
4 dormitórios com armários sendo 3 suítes
Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.
Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.
Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.
Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.
Salas de estar, lareira, jantar e bar.
Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.
Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas. Vestiário M e F.
Depósito / Ferramentas.Gazebo.
Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.
Casinha de criança.
Quadra poliesportiva iluminada, com tela.
Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.
Portão automático.
Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.
Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.
Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.